Probabil ca vei raspunde destul de repede si sigur pe tine, Dezvoltator Imobiliar. In sinea ta vei spune: “El construieste, cunoaste cel mai bine proiectul, el semneaza, el raspunde de proiect si stau de vorba direct cu proprietarul si nu platesc mai mult. De ce sa ma mai incurc cu agentia imobiliara? Sa mai platesc si comision?”
Probabil ca in cazul in care as cauta o locuinta noua, la prima vanzare, si as gasi o agentie imobiliara care ar percepe comision la cumparator pentru o locuinta vanduta direct de la dezvoltator, as renunta si as incerca sa imi gasesc singur.
Dar daca as gasi o agentie imobiliara care promoveaza exact ce caut eu iar comisionul ar fi 0% (zero), cred ca m-as gandi de 2 ori inainte.
Cu siguranta as merge pe varianta cea mai buna si sigura pentru mine si atunci as pune in balanta cele 2 variante: Dezvoltator sau Agentie Imobiliara? Dar care este varianta cea mai buna? Hai sa vedem…
AVANTAJE DEZVOLTATOR IMOBILIAR:
- cumpar direct de la proprietar (dezvoltator).
- negociez direct cu el.
- am siguranta ca nu exista ascunzisuri.
AVANTAJE AGENTIE IMOBILIARA:
- cumpar direct de la proprietar (dezvoltator).
- negociez direct cu dezvoltatorul.
- am siguranta ca nu exista ascunzisuri.
Observi ca pana aici beneficiezi de aceleasi avantaje ca si atunci cand doresti sa stai de vorba direct cu dezvoltatorul? Hai sa vedem si alte avantaje:
- in primul rand COMISION 0% (aceasta este politica Oglan Imobiliare).
- oferta diversificata….adica, agentia imobiliara “iti pune pe masa” mai multe oferte de la mai multi dezvoltatori.
- iti va oferi si variante pe care tu nu le-ai gasit sau de care nici macar nu ai auzit, dar care sunt bune pentru tine.
- nu pierzi timpul cu cautarea proprietatii pentru ca ti le ofera agentia imobiliara pe toate.
- vizionarile sunt gratuite si asistate de un agent profesionist.
- suport in negociere acolo unde se poate si este cazul (nu doar financiar ci si alte conditii).
- consiliere imobiliara. Exista riscul ca la un moment dat sa nu stii ce sa alegi sau chiar sa nu stii ce ai nevoie, iar agentia imobiliara prin consilierea imobiliara oferita iti poate asigura cea mai buna varianta.
- consiliere financiara. In cazul in care vei alege sa apelezi la un credit ipotecar, agentia imobiliara iti poate oferi cateva sfaturi care sa faca diferenta la rata bancara.
- agentia imobiliara se va asigura ca documentatia necesara notarului public in vederea antecontractului si contractului de vanzare este pregatita din timp.
Observi diferenta? Se observa clar ca exista mult mai multe avantaje la colaborarea avuta cu o agentie imobiliara. Cu alte cuvinte, tu beneficiezi de toate serviciile de care ai nevoie pentru a face cea mai buna alegere, in cele mai bune conditii … FARA NICIUN COST.
Ionel Oglan – consilier imobiliar
Email: ionel@oglanimobiliare.ro
Tel: 0746.965.864
