Oglan Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat ultracentral, pe Strada Uzinei, în imediata apropiere de gară și la doar 3 minute de Promenada Mall Sibiu.
Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către centrul istoric, transport public, magazine, bănci, farmacii, parc și unități medicale – totul la câțiva pași distanță.
Blocul a fost complet reabilitat termic în anul 2025 prin fonduri europene (PNRR), beneficiind de termoizolație de 15 cm, acoperiș complet nou termo-hidroizolat și ignifugat, ceea ce oferă un plus major de confort și eficiență energetică. Casa scarii complet renovata.

Detalii apartament:
Suprafață utilă totala: 90 mp
Suprafață utila 76,18 mp
Compartimentare: decomandată, foarte practică
3 balcoane, toate inchise cu geam termopan si izolate cu vata bazaltica.
Vedere: panoramică spre munti si oras, pe ambele laturi ale blocului
Etaj: 4/4 (fără lift)

Compartimentare inteligentă:
Hol de acces generos (6 mp) cu 2 spații de depozitare tip dressing
Bucătărie spațioasă (12 mp) + balcon închis transformat în zonă de gătit (chicinetă complet utilată)
4 camere luminoase (2 cu balcon propriu), fiecare cu spații de depozitare
Hol secundar care separă zona de noapte în mod eficient
Debara (2 mp) cu rafturi
2 băi:
una cu cadă și mașină de spălat
una cu cabină de duș

Dotări și beneficii:
Centrală termică proprie
Aer condiționat (în bucătărie)
Geamuri termopan
Ușă metalică la intrare
Interfon cu acces pe bază de cartelă
Electrocasnice incluse: combină frigorifică, aragaz, mașină de spălat

Avantaje suplimentare:
3 balcoane închise, ce oferă spațiu suplimentar și versatilitate
Posibilitate de recompartimentare – (bucătărie + living + hol)
Acoperiș complet refăcut, fără griji privind infiltrațiile
Liniște surprinzătoare pentru o zonă ultracentrală – nu se aud trenurile, iar poziționarea la etajul 4 reduce zgomotul stradal
Parcare în curtea interioară a blocului
Subsol tehnic înalt – ideal pentru depozitare (tip pivniță)

Stare și potențial:
Apartamentul este proaspăt zugrăvit, curat și locuibil imediat, însă oferă și oportunitatea perfectă pentru modernizare după propriul gust. Spațiul generos și compartimentarea eficientă îl fac ideal pentru o familie cu 2–3 copii sau chiar pentru investiție.

O proprietate rară prin poziție, suprafață și potențial, într-una dintre cele mai convenabile zone din Sibiu.

PRET: 164.500 euro usor negociabil.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!