Spatiu Comercial+ Vitrina, 95 MP, Vizibilitate excelenta, COMISION 0%

OGLAN IMOBILIARE propune spre vânzare un spațiu comercial de 95 mp, situat în Cartierul Arhitecților, într-o zonă cu dezvoltare rezidențială și comercială, acces facil și vizibilitate foarte bună.

Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru antreprenori care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori interesați de o proprietate comercială cu multiple posibilități de utilizare.

POZIȚIONARE ȘI ACCES

Spațiul beneficiază de acces stradal din două direcții, ceea ce îi oferă o expunere foarte bună și accesibilitate atât pentru clienții pietonali, cât și pentru traficul auto.

Poziționarea și configurația proprietății o recomandă pentru diverse activități comerciale și servicii, precum:

• birouri și sedii de firmă
• cabinet / clinică / servicii medicale
• farmacie
• salon de înfrumusețare / cosmetică
• frizerie / barber shop
• magazin / showroom
• after-school / activități educaționale
• servicii profesionale
• alte activități comerciale sau de servicii, în funcție de autorizare

SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE

Suprafață totală: 95 mp

Spațiul dispune în prezent de o compartimentare funcțională, dar flexibilă, care poate fi adaptată în funcție de specificul viitorului proprietar sau transformată într-un open-space.

Configurația actuală include:

• 5 încăperi
• 3 grupuri sanitare
• 1 birou
• 1 vestiar
• 1 spațiu tehnic
• 1 debara
• 1 hol cu acces către toate încăperile
• terasă de aproximativ 10 mp

DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI

Proprietatea este pregătită pentru desfășurarea activității și beneficiază de o serie de dotări care contribuie la confortul, siguranța și funcționalitatea spațiului:

✓ 3 unități de aer condiționat
✓ încălzire proprie
✓ sistem de alarmă
✓ sistem de supraveghere audio-video cu 9 camere, interior și exterior
✓ 4 încăperi cu ferestre panoramice, cu lumină naturală abundentă și expunere foarte bună
✓ rampă de acces pentru persoane cu dizabilități
✓ rulouri exterioare electrice
✓ pereți finisați cu lavabilă siliconică
✓ pardoseală din covor PVC Tarkett, rezistentă și ușor de întreținut

PARCARE
Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare incluse, cu posibilitatea de a achiziționa/obține suplimentar încă un loc, în funcție de disponibilitate și condițiile proprietății.

PRET: 185.000 negociabil ( TVA inclus) / COMISION 0%
Oglan Imobiliare – 18 de ani de încredere pe piața imobiliară. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!