LOCUL 3 – „NU EXISTĂ CUMPĂRĂTORI”

De fapt, cumpărători există. Nu pentru orice preț și nu pentru orice prezentare.

Cumpărători există. Întrebarea nu este “dacă există cumpărători”, ci dacă locuința ta este suficient de bine poziționată ca preț și prezentare încât să intre pe lista scurtă a celor care chiar cumpără acum.

Înțeleg perfect cum vezi situația: pare că nu mai cumpără nimeni, că toți doar se uită. Adevărul este că, în fiecare lună, se semnează sute de tranzacții în oraș. Cumpărători există, doar că ei aleg proprietățile care sunt corect poziționate. Haide să facem în așa fel încât locuința ta să fie una dintre ele, nu doar încă un anunț pierdut pe site-uri.

Piața nu este blocată, dovadă că alte proprietăți similare se vând. Dacă vrem rezultat, nu mai putem da vina pe “lipsa cumpărătorilor”. Trebuie să corectăm ce ține de noi: prețul, prezentarea și strategia de promovare.

• În aceeași zonă, în ultimele luni s-au vândut alte proprietăți similare. Deci cumpărători există.
• Cumpărătorii nu dispar, ci devin mai selectivi: compară, negociază, elimină rapid ce e prea scump sau slab prezentat.
• Dacă nu avem vizionări, problema nu este lipsa cumpărătorilor, ci lipsa de atractivitate a ofertei.
• Ce preferi: să păstrăm explicația “nu sunt cumpărători” sau să facem pașii concreți ca locuința ta să fie una dintre cele care chiar se vând?

LOCUL 2 – PROMOVARE SLABĂ

Fără vizibilitate corectă, chiar și o locuință bună devine „invizibilă”.

Dacă proprietatea nu este promovată profesionist, ea practic nu există pentru cumpărătorii serioși. O promovare slabă transformă o locuință bună într-un anunț ignorat.

Locuința ta are potențial, însă, dacă nu este prezentată cum trebuie, promovare PREMIUM către publicul potrivit, cumpărătorii pur și simplu trec peste ea. Nu pentru că nu este bună, ci pentru că nu iese în evidență. E ca un costum bun, dar purtat într-o cameră întunecată: nimeni nu îl vede.”

Cumpărătorul a devenit pretențios, compară, salvează, își face liste. Fără marketing profesionist, proprietatea ta rămâne pe ultimele pagini, iar prețul, oricât de bun ar fi, nu mai contează.”

LOCUL 1 – EVALUAREA GREȘITĂ A PREȚULUI

Aceasta este piedica principală. Un preț greșit blochează tot: și cumpărătorul, și banca, și timpul.

Cea mai mare piedică în vânzarea unei locuințe este prețul greșit. Când prețul nu reflectă realitatea pieței, cumpărătorii ocolesc proprietatea, banca nu o susține, iar tu pierzi timp și bani.

Este normal să iți dorești cât mai mult pe locuința ta, este casa în care ai investit bani, timp și emoții. Totuși, cumpărătorul nu plătește emoția, plătește piața. Dacă rămânem blocați la un preț pe care piața nu îl validează, proprietatea stă, timpul trece, iar după câteva luni singura soluție devine să coborâm prețul chiar sub valoarea la care am fi putut vinde acum, realist. Alege un preț care să iți protejeze interesul, dar să fie și atractiv pentru cumpărător.

Piața decide prețul, nu dorința noastră. Dacă vrem să vindem, trebuie să ne aliniem la realitate, nu la speranță. În momentul de față, prețul la care suntem nu produce vizionări și oferte. Asta înseamnă că nu piața e problema, ci poziționarea noastră. Corectăm prețul – deschidem ușa cumpărătorilor.”

• Dacă prețul ar fi corect, am avea: mai multe vizionări, oferte concrete, negocieri reale. Faptul că nu le avem este un feedback foarte clar al pieței.
• Cumpărătorul compară 15–20 proprietăți. Dacă suntem peste piață, ajutăm alte proprietăți să se vândă.
• O proprietate care stă mult timp la vânzare creează suspiciuni: „Ce e în neregulă cu ea?”. Rezultatul? Oferte mai mici decât am fi obținut cu un preț corect de la început.
• Băncile se raportează la evaluări reale, nu la prețul listat. Prețul umflat blochează finanțarea și elimină din start o parte importantă a cumpărătorilor.

Eu iți pot pregăti o evaluare bazată pe tranzacțiile reale din zonă, pe care o analizăm împreună. Stabilim un preț de piață, dar avantajos pentru tine, actualizăm strategia de promovare și, de aici înainte, lucrăm orientați pe un singur obiectiv: vânzarea efectivă a locuinței, nu doar listarea ei pe site-uri.

Cele mai mari 3 piedici în vânzarea unei locuințe sunt:

1. Prețul evaluat greșit – blochează tot procesul.
2. Promovarea slabă – te face invizibil între sute de anunțuri.
3. Convingerea că „nu sunt cumpărători” – care te menține în pasivitate și amână decizia corectă.

Cu o strategie profesionistă, aceste piedici devin avantaje:

• Preț corect → mai multe vizionări, mai multe oferte, timp de vânzare mai scurt.
• Promovare puternică → proprietatea dvs. iese în față, nu rămâne la coadă.
• Analiză reală de piață → luați decizii în cunoștință de cauză, nu pe bază de zvonuri.

Propunerea mea:
Te invit să lucrăm împreună într-un mod profesionist: facem evaluarea corectă a prețului, stabilim o strategie de promovare puternică și îmi dai mandat clar să reprezint interesele tale în vânzare. În loc să așteptăm “să se întâmple ceva”, facem ca vânzarea să se întâmple. Când putem stabili o întâlnire pentru a începe acest proces ?

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Tel: 0746 965 864

ionel@oglanimobiliare.ro

În cazul în care te-ai decis să accesezi un credit ipotecar, ar fi bine să știi 2 lucruri:

– suma pe care o poți primi din partea băncii în funcție de venitul tău.

– care este valoarea ratei lunare pe care o vei plăti în funcție de suma împrumutată de la bancă (creditul ipotecar accesat).

Ei  bine, dacă vrei să știi care este suma pe care o poți împrumuta îți recomandăm să ne contactezi, iar noi îți vom pune la dispoziție mai multe oferte de la diferite bănci urmând că tu să alegi cea mai bună variantă pentru tine. Acest serviciu este GRATUIT.

Dacă vrei să știi care va fi valoarea ratei lunare în funcție de suma împrumutată de la banca, valorile de mai jos îți vor fi de folos:

SUMA ÎMPRUMUTATĂ                RATĂ LUNARĂ

80.000 EURO                       –              2.200 RON

100.000 EURO                     –              2.750 RON

125.000 EURO                     –              3.500 RON

150.000 EURO                     –              4.025 RON

175.000 EURO                     –              4.600 RON

200.000 EURO                   –              5.500 RON

250.000 EURO                   –              6.900 RON

300.000 EURO                   –              8.250 RON

Vrei să știi ce locuință îți poți cumpăra în funcție de creditul ipotecar accesat? Contactează-ne și îți vom spune suma pe care o poți împrumuta, pașii pe care trebuie să îi parcurgi și inclusiv o ofertă cu locuințe care se potrivesc cerințelor tale.

Multe persoane văd în imobiliare o investiție sigură și profitabilă pe termen lung, ceea ce alimentează cererea.

Migrația către orașe a crescut si ea cererea de locuințe în zonele urbane, unde oferta este adesea limitată.

* Scumpirea materialelor de construcție, a energiei și a forței de muncă a dus la creșterea costurilor de producție ale noilor locuințe, automat si prețul a crescut.

Dobânzile scăzute la creditele ipotecare au făcut achiziționarea unei locuințe mai accesibilă pentru mulți oameni, stimulând astfel cererea…iar cerere mare inseamna si preturi mai mari.

* Inflația a erodat puterea de cumpărare a banilor, ceea ce a determinat o creștere a prețurilor în toate sectoarele, inclusiv cel imobiliar.

În concluzie, creșterea prețurilor la locuințe este rezultatul unei interacțiuni între cerere și ofertă, influențată de factori economici, sociali și politici.

Daca esti din Sibiu si vrei sa vinzi sau sa cumperi o proprietate imobiliară, contacteaza-ne! PE CURAND!

Mulți proprietari și cumpărători își pun aceeași întrebare: merită sau nu să colaborezi cu o agenție imobiliară?
Știm că un articol scris de o agenție imobiliară poate părea subiectiv, dar rămâi cu noi câteva minute.
Scopul nostru nu este să te convingem, ci să îți oferim informații reale, bazate pe experiență și fapte.
Pentru că, indiferent dacă alegi să vinzi sau să cumperi cu sau fără agenție imobiliară, decizia merită luată în cunoștință de cauză.

De ce să alegi o agenție imobiliară profesionistă

Adevărul este că minusurile există. Cel mai des motiv invocat împotriva colaborării este comisionul.
Mulți cred că se pot descurca singuri, fără să plătească un intermediar. Dar întrebarea corectă este alta:
Ce pierzi dacă încerci singur și lucrurile nu ies cum trebuie?

Realitatea din piață arată că, de multe ori, proprietarii pierd mult mai mult decât valoarea comisionului – fie din cauza unui preț greșit, fie din cauza lipsei de experiență în negociere sau a actelor neactualizate.
Aici intervine diferența dintre o tranzacție sigură și una riscantă.

SIGURANTA – fundația unei tranzacții corecte: Un agent imobiliar profesionist asigură verificarea actelor, a clienților și a condițiilor legale înainte de orice pas. Discută cu un notar și vei afla câte vânzări eșuează în ultimul moment din cauza problemelor juridice.
La OGLAN IMOBILIARE, am salvat numeroase astfel de situații, oferind clienților siguranță și protecție într-un proces complex.

De asemenea, fiecare cumpărător este verificat și calificat înainte de vizionare, pentru a evita pierderea timpului și întâlnirile inutile.
Siguranța nu este un lux — este o necesitate.

Economisirea timpului – pentru că timpul tău valorează mai mult

O tranzacție imobiliară implică promovare, discuții, vizionări, acte și negociere.
Făcând toate aceste lucruri singur, riști să pierzi săptămâni sau luni prețioase.
Agenția se ocupă de tot: de la evaluare și marketing imobiliar, până la programarea vizionărilor și negocierea ofertei.

Tu câștigi timp pentru ceea ce contează cu adevărat.
Pentru noi, fiecare oră economisită pentru client este un semn de profesionalism.

Reducerea stresului – pentru că o decizie importantă merită claritate

„Ce preț să cer?”, „Cum fac pozele?”, „Cum gestionez vizionările?”, „Cum negociez?” –
sunt întrebări firești, dar consumatoare de energie și emoții. Un agent imobiliar experimentat știe exact cum să poziționeze proprietatea pe piață, cum să atragă cumpărători calificați și cum să negocieze în favoarea ta. Rezultatul: mai puțin stres, mai mult control.

Prețul corect și maximizarea profitului

Una dintre cele mai mari greșeli ale vânzătorilor este stabilirea greșită a prețului.
Prețul prea mare duce la stagnare, iar cel prea mic – la pierderi.
Agențiile profesioniste dispun de analize de piață, baze de date și expertiză pentru a determina valoarea reală a unei locuințe.

Cumpărătorii, la rândul lor, beneficiază de consiliere pentru a evita decizii pripite și locuințe cu probleme ascunse.
Prin colaborarea cu o agenție imobiliară serioasă, economisești bani, timp și eviți greșelile costisitoare.

Vânzare apartament prin agenție vs fără agenție – care este diferența reală?

De ce OGLAN IMOBILIARE

Cu o experiență de peste 17 ani pe piața imobiliară din Sibiu, am învățat că succesul unei tranzacții nu ține doar de preț, ci de încredere, expertiză și respect pentru client.
Echipa noastră lucrează transparent, comunică constant și oferă soluții personalizate fiecărui client – fie că ești vânzător, cumpărător sau investitor.

Colaborarea cu noi înseamnă:

• consiliere juridică și financiară completă,
• analiză de preț profesionistă,
• promovare premium și rețea extinsă de cumpărători,
• negociere în interesul tău,
• siguranță totală în fiecare pas.

Concluzie – singur poți încerca. Cu profesioniști, reușești.

A lucra cu o agenție imobiliară nu este o cheltuială, ci o investiție în siguranță, eficiență și rezultate reale.
Dacă vrei o tranzacție imobiliară corectă, rapidă și profitabilă,
alege să lucrezi cu o echipă care știe piața, știe oamenii și știe să obțină cel mai bun rezultat pentru tine.

Contactează-ne astăzi pentru o evaluare gratuită

În acest articol, vom prezenta câteva aspecte esențiale pe care un vânzător nu ar trebui să le facă dacă îți dorește să încheie tranzacția într-un timp record.

Vom începe cu un aspect essential și anume acela de a nu fi insistent cu potențialii cumpărători. Chiar dacă îți dorești să marchezi vânzarea rapid, presiunea cu siguranță nu o să accelereze acest lucru. Dimpotrivă, riști să obții efectul opus, întrucât cumpărătorii își doresc să aibă acel timp de reflectare pus la dispoziție, pentru a pune în balanță anumite aspecte înainte de a lua una dintre cele mai importante decizii din viață.

Dacă îți dorești tu ca și vânzător să faci vizite care vor avea succes, începe prin a le oferi potențialilor cumpărători acel timp de gândire și nu pune presiune, spunându-le că au la dispoziție un anumit număr de zile pentru a se hotărâ. Acest lucru cu siguranță nu o să-i ajute în luare deciziei.

Nimic nu este mai neplăcut pentru un cumpărător decât să fie ‘’încolțit’’ de un vânzător pretențios care să stea să îi sufle în ceafă.

Deci notează undeva cu litere de tipar, că aceste lucruri sunt total greșite și nu trebuie să fie făcute de-a lungul unei vizite dacă tu ca și vânzător îți dorești să transmiți profesionalism și siguranță.

Un alt doilea aspect de care trebuie să ții cont și care ar fi indicat să nu-l faci este acela de a vorbi foarte mult. Sa recunoațtem, cine nu a întâlnit un vânzător foarte vorbăreț până acum? Este adevărat că nu trebuie să fii tăcut pe durata prezentării…dar este inutil să spui anecdote sau să te pierzi în explicații și detalii, lucru care îi poate obosi foarte mult pe vizitatori.

Viitorii cumpărători au nevoie de momente de liniște, pentru a analiza în detaliu proprietatea și pentru a se putea proiecta pentru câteva secunde în diverse încăperi. Oferă-le acel moment de liniște și încearcă să expui doar acele aspecte pe care tu le consideri esențiale, deoarece dacă au nelămuriri cu siguranță îți vor adresa o serie de întrebări.

De asemenea specialiștii vă recomandă să evitați vizitele în grup, deoarece comentariile negative ale unei persoane pot descuraja alți clienți care se află de față.

Tot în timpul vizitei, învață să accepți criticele, fără să te superi pe anumite comentarii. Clientul nu are aceiași implicare sentimentală și emoțională ca și tine, proiectându-se altfel decât o faci tu ca și vânzător. Deci, nu începe anumite discuții contradictorii cu potențialii cumpărători , deoarece acest lucru te poate costa o recalamă negativă.

Un alt lucru pe care trebuie să-l iei în considerare este acela de a nu ascunde defectele locuinței. Clientul poate să observe acest lucru în timpul vizitei și astfel își poate pierde interesul, dimpotrivă dacă ești transparent încă de la început el o să aibă încredere in tine, și cine știe poate vizita se poate încheia cu o tranzacție.

De aceea, pentru a evita astfel de scenarii nefericite, indicat ar fi să optezi la sprijinul unui agent imobiliar, care știe care sunt nevoile și dorințele unui client în timpul vizionării. Când vor apărea solicitările de vizionare din partea cumpărătorului, agentul imobiliar o să-și intre din plin în rol.

După fiecare vizionare agentul imobiliar o să ofere feedback, sugerând în același timp schimbările rapide ce ar putea să fie efectuate pentru a avea un impact și mai mare asupra următorilor vizitatori. Lasă vizionările pe mâinile specialiștilor și tu doar bucură-te de încheierea vânzării.

Ionel Oglan – consilier imobiliar

ionel@oglanimobiliare.ro

Tel: 0746965864

www.oglanimobiliare.ro

1. EVALUAREA GRESITA A PROPRIETATII este prima greseala intalnita la majoritatea vanzatorilor de locuințe. Din cauza unui preț evaluat intr-un mod gresit, cumpărătorii nici măcar nu îndrăznesc să vină la vizionare și să înceapă negocierile. Stabilirea corectă a prețului de vânzare este o artă în acest secol, consideră specialiștii din domeniul imobiliar. Factorii pe care ar trebui să îi luați în calcul atunci când stabiliți prețul unui imobil sunt cererea, mișcările din piață și stadiul/facilitatile locuinței.        
De asemenea este indicat ca prețul de vânzare să nu îl stabiliți împreună cu prietenii sau rudele care pretind că au vândut la un anumit preț și prin comparație să ajungeți la o sumă ireală care nu o să fie atrăgătoare pentru un viitor cumpărător. În această privință, un risc pe care îl întâmpină vânzătorii este întâlnirea cu un potențial cumpărător care este documentat despre prețurile din zona respective. Un astfel de cumpărător cu siguranță nu o să prezinte interes pentru un imobil supraevaluat.
Prin urmare, este indicat să stabiliți prețul unui imobil în baza unui studiu de piață bine definit. Trebuie să înțelegeți că o mare parte din cumpărători își alocă destul de mult timp să vadă cât mai multe proprietăți, iar dacă prețul imobilului dumneavoastră este unul peste cel al pieței, nu faceți altceva decât să ajutați concurența să vândă mai rapid.

2. PROMOVAREA SLABA A IMOBILULUI este a doua greseala intalnita. Trebuie să știți că strategia de marketing a jucat și încă joacă în continuare un rol crucial în procesul de vânzare. La nivel de oraș sau țară, se promovează sute de imobile la fiecare minut, iar ca să fiți vizibili pe piață și să vindeți rapid, nu trebuie să omiteți să vă ocupați și de strategia de marketing care are secretele ei, iar o firma cu experienta in acest domeniu stie cum sa pozitioneze foarte bine/vizibil o proprietate imobiliara .
Prezența în domeniul online reprezintă un element de baza din marketingul realizat ca și strategie de vânzare iar colaborarea cu un specialist va face diferenta.

3. VANZAREA PE CONT PROPRIU este cea de a treia greșeală pe care multe persoane o fac atunci când doresc să își vândă locuința. Deși cu toții știm că agenții imobiliari percep un comision din prețul de vânzare al locuinței, cu siguranță nu este o idee inspirată să încercați să vindeți pe cont propriu, mai ales dacă este pentru prima dată.
Un agent imobiliar profesionist, o să vă ajute să stabiliți un preț de vânzare corect și atragător, crescând șansele de vânzare. De asemenea, un agent imobiliar are mai multă experiență în negocierea vânzărilor, ajutându-vă să obțineți atat suma dorită cat si conditiile de vanzare stabilite.
 In cazul în care apar anumite probleme în timpul porcesului de vânzare, agentul o să fie acolo pentru a le soluționa. El este familiarizat cu documentele și ‘’capcanele’’ implicate în tranzacțiile imobiliare și vă ajută să aveți parte de un tranzactie fără incidente.

În concluzie, dacă vă gândiți serios să vă vindeți un imobil trebuie să luați în calcul să vă feriți de aceste greșeli, pe care foarte multe persoane le comit și indicat ar fi să apelați la un profesionist care să simplifice procesul de vânzare si care sa obtina cel mai bun rezultat.

Ionel Oglan – consilier imobiliar
Tel: 0746965864
ionel@oglanimobiliare.ro

CE TREBUIE SA FACI PENTRU A BENEFICIA DE OFERTA NOASTRA:

• sa achizitionezi o proprietate noua (direct dezvoltator )existenta in portofoliul nostru.
• sa cauti in oferta noastra toate proprietatile semnalate cu COMISION 0%.
• sa nu-ti faci probleme legate de suma tranzactionata: comisionul este 0% indiferent de valoarea proprietatii
• sa cauti proprietati pe site sau contactandu-ne direct la +40 746 965 864
• ne dorim ca de aceasta oferta unica sa beneficieze cat mai multi cumparatori iar agentia sa devina o optiune mai atractiva in cautarea unei proprietati.

Nu uita: “Iti schimbam viata, nu cutia postala”.

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Tel: 0746965864

ionel@oglanimobiliare.ro

PENTRU ALTE DETALII SAU NELAMURIRI CONTACTEAZA-NE!

• In cazul in care doresti gasirea unei alte proprietati care nu se afla deja in portofoliul nostru, sau proprietatea este disponibila in urma colaborarii cu o alta agentie, comisionul iti va fi comunicat in prealabil.

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Email: ionel@oglanimobiliare.ro

Tel: 0746.965.864

Pentru ca ne dorim ca acest lucru sa fie cat mai rar intalnit, venim in intampinarea proprietarilor care doresc sa vanda un imobil cu urmatoarele servicii GRATUITE*:

• evaluare gratuita a proprietatii
• consiliere imobiliara gratuita
• consiliere gratuita in pregatirea documentatiei

Aceste servicii sunt 100% GRATUITE* si nu implica nicio obligatie fata de noi.

 * Servicii oferite pentru localitatea Sibiu si periferie. “Suntem Ghidul tau in Imobiliare.”

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Email: ionel@oglanimobiliare.ro

Tel: 0746.965.864

Nu de putine ori se intampla ca un potential vanzator/cumparator sa devina reticent in momentul in care sta in fata deciziei de a colabora sau nu cu o agentie imobiliara. In aceste sens doua motive principale stau la baza unui refuz de a da curs liber unei colaborari:

• o experienta urata cu o agentie imobiliara sau sfatul unor prieteni care au avut o astfel de experienta.
• comisionul perceput de agentia imobiliara.

In cele ce urmeaza vom discuta despre primul caz, urmand ca al doilea caz sa-l dezbatem intr-o viitoare editie.

Exista inca prejudecati legate de modul de lucru al agentiilor imobiliare, si pe buna dreptate atata timp cat exista persoane nemultumite de serviciile oferite de anumire agentii, chiar daca in ultimul timp serviciile oferite de acestea au cunoscut o imbunatatire remarcabila.

Inainte de a cumpara / vinde sau inchiria este foarte important sa gasesti o agentie imobiliara profesionista care sa te poata asista pe tot parcursul tranzactiei, iar atentia acordata acestei alegeri sa fie deosebita pentru ca la sfarsitul intregului proces sa fiti pe deplin multumit(a) de alegerea facuta.

Urmatorii pasi v-ar putea fi de folos in alegerea unei agentii profesioniste:

• consulta-te cu persoane apropiate (rude, prieteni) si cere recomandari celor care au colaborat cu un consilier imobiliar si au fost multumite. Astfel vei fi directionat spre agentia care isi doreste sa-si pastreze clientii, sa castige altii noi, iar reputatia sa ramana nepatata.
• intrebati decat timp activeaza in domeniul imobiliar.
• ce comision percepe. Acesta difera atat de la o agentie la alta cat si in functie de tipul tranzactiei.
• care este strategia de promovare pe care doreste sa o foloseasca in dreptul dvs.
• citeste contractul de vizionare/intermediere inainte de a-l semna.
• intrebati daca are recomandari de la fostii clienti

Daca agentul are o problema in a va raspunde, de genul hmm…, se supara, raspunde repezit sau pare agitat, viitorul relatiei cu respectivul agent nu pare a fi unul stralucit. Dar daca sunteti multumit(a) de ceea ce auziti, sunt sanse mari sa fiti pe maini bune.

Totodata nu ezitati sa va interesati de existenta si legalitatea functionarii a agentiei imobiliare cu care doriti sa colaborati, atat la Directia Generala a Finantelor Publice si Registrul Comertului cat si un simplu click pe internet.

Pe langa toate acestea, o analiza facuta in dreptul agentului imobiliar (tinuta, vocabular, mod de prezentare, cunostinte temeinice in domeniul imobiliar, implicare) la o prima intalnire, va poate ajuta foarte mult in decizia de a colabora sau nu cu respectiva agentie.

Prioritatea unui agent imobiliar este aceea ca in activitatea sa, clientul sa fie intodeauna pe primul loc, sa-i acorde o atentie speciala, sa-l tina la curent cu noutatile din piata si sa-i ofere consultanta permanenta pe parcursul actiunii.

Dupa ce ai facut cea mai buna alegere pe partea de agentie, este timpul sa te apuci de treaba, si mare grija, nu te grabi pentru ca nu vinzi, nu cumperi si nici nu inchiriezi o jucarie, ci un bun imobil.

„Incearca nu sa fii un succes, ci sa fii o valoare.” Albert Einstein

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Email: ionel@oglanimobiliare.ro

Tel: 0746.965.864

Probabil ca in cazul in care as cauta o locuinta noua, la prima vanzare, si as gasi o agentie imobiliara care ar percepe comision la cumparator pentru o locuinta vanduta direct de la dezvoltator, as renunta si as incerca sa imi gasesc singur.

Dar daca as gasi o agentie imobiliara care promoveaza exact ce caut eu iar comisionul ar fi 0% (zero), cred ca m-as gandi de 2 ori inainte.

Cu siguranta as merge pe varianta cea mai buna si sigura pentru mine si atunci as pune in balanta cele 2 variante: Dezvoltator sau Agentie Imobiliara? Dar care este varianta cea mai buna? Hai sa vedem…

AVANTAJE DEZVOLTATOR IMOBILIAR:

• cumpar direct de la proprietar (dezvoltator).
• negociez direct cu el.
• am siguranta ca nu exista ascunzisuri.

AVANTAJE AGENTIE IMOBILIARA:

• cumpar direct de la proprietar (dezvoltator). 
• negociez direct cu dezvoltatorul.
• am siguranta ca nu exista ascunzisuri.

Observi ca pana aici beneficiezi de aceleasi avantaje ca si atunci cand doresti sa stai de vorba direct cu dezvoltatorul? Hai sa vedem si alte avantaje:

• in primul rand COMISION 0% (aceasta este politica Oglan Imobiliare).
• oferta diversificata….adica, agentia imobiliara “iti pune pe masa” mai multe oferte de la mai multi dezvoltatori.
• iti va oferi si variante pe care tu nu le-ai gasit sau de care nici macar nu ai auzit, dar care sunt bune pentru tine.
• nu pierzi timpul cu cautarea proprietatii pentru ca ti le ofera agentia imobiliara pe toate.
• vizionarile sunt gratuite si asistate de un agent profesionist.
• suport in negociere acolo unde se poate si este cazul (nu doar financiar ci si alte conditii).
• consiliere imobiliara. Exista riscul ca la un moment dat sa nu stii ce sa alegi sau chiar sa nu stii ce ai nevoie, iar agentia imobiliara prin consilierea imobiliara oferita iti poate asigura cea mai buna varianta.
• consiliere financiara. In cazul in care vei alege sa apelezi la un credit ipotecar, agentia imobiliara iti poate oferi cateva sfaturi care sa faca diferenta la rata bancara.
• agentia imobiliara se va asigura ca documentatia necesara notarului public in vederea antecontractului si contractului de vanzare este pregatita din timp.

Observi diferenta? Se observa clar ca exista mult mai multe avantaje la colaborarea avuta cu o agentie imobiliara. Cu alte cuvinte, tu beneficiezi de toate serviciile de care ai nevoie pentru a face cea mai buna alegere, in cele mai bune conditii … FARA NICIUN COST.

Ionel Oglan – consilier imobiliar

Email: ionel@oglanimobiliare.ro

Tel: 0746.965.864