Casa beneficiază de o compartimentare echilibrată și practică. La parter se regăsește un living spațios și luminos, bucătăria, o baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare, hol și acces către o terasă acoperită, ideală pentru momentele petrecute în aer liber. Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie și dressing. Tot aici se află încă o baie, dressing, hol și un balcon.

Locuința se predă la stadiul de alb la interior, oferind avantajul amenajării după propriul stil și preferințe. Printre dotările incluse se numără centrala termică Bosch, încălzirea în pardoseală și tâmplăria PVC Rehau cu profil de 7 camere și geam tripan, pentru un plus de confort termic și eficiență energetică.

La exterior, proprietatea va fi complet finisată și amenajată la cheie. Spațiile verzi vor fi pregătite cu gazon tip rulou și sistem automat de irigare, fațada va fi completată cu elemente din piatră naturală, iar aleile și locurile de parcare vor fi pavate. De asemenea, sunt incluse iluminatul exterior, porțile automate și sistemul de videointerfon.

Proprietatea are o suprafață totală utilă de aproximativ 1.200 mp și este compartimentată eficient pentru activități auto complexe: zonă service auto, service TIR, linie ITP autorizată, vopsitorie profesională cu cabină dedicată, showroom vitrat cu dublă înălțime, birouri complet mobilate, vestiare, depozite și grupuri sanitare.

Spațiul se închiriază complet echipat, cu scule și echipamente de ultimă generație, fiind pregătit pentru operare imediată, fără investiții suplimentare majore. Proprietatea dispune de autorizații existente RAR, ISU și mediu, precum și de utilități complete: curent trifazic, gaz, aer comprimat și canalizare. Accesul TIR și locurile de parcare sunt disponibile în incintă.

Imobilul este potrivit pentru reprezentanțe auto, francize, operatori naționali sau companii care caută o locație operațională, cu imagine profesională și infrastructură solidă.

Condiții comerciale:
Chirie: 7 EUR + TVA / mp
Durată minimă contract: 1 an
Garanție: chiria în curs + minimum 2 chirii lunare
Disponibilitate: imediată

Parter:
-Living luminos cu acces către terasă
-Bucătărie separată/ posibilitate open space!
-3 dormitoare
-2 băi
-2 dressing-uri

Stadiu predare:
-Exterior complet amenajat: curte pavată, gazon, filigorie / zonă de grătar
-Interior: pereți zugrăviți alb, gata pentru personalizare
-Demisol finisat la cheie

Locuința beneficiază de o compartimentare practică, spații generoase și lumină naturală din abundență, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.

Avantaje zonă:
-Acces rapid spre Sibiu și zona comercială Șelimbăr
-Cartier liniștit, predominant de case
-Aproape de magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport

Pret negociabil: 425.000€ (2297€/MP), COMISION 0%
Oglan Imobiliare- 18 ani experianta in piata imobiliara. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

🏡 Un penthouse de excepție, creat pentru cei care apreciază luxul și rafinamentul!

🔝 DETALII EXCLUSIVE:
✔ 140 mp utili + 200 mp terasă cu sistem de degivrare pentru confort în orice sezon
✔ 3 dormitoare elegante, fiecare cu baie proprie
✔ Living generos + bucătărie open space, cu acces direct pe terasa panoramică
✔ 3 terase impresionante, acoperite cu covor din piatră de quartz și gazon artificial
✔ Zonă dedicată pentru gătit & grătar pe terasa principală

🏗 FINISAJE PREMIUM & DOTĂRI HIGH-END:
✅ Tavane extensibile lucioase cu efect de cer înstelat ✨
✅ Iluminare exclusiv LED în toate încăperile
✅ Pardoseală epoxidică albă, lucioasă – suprafață continuă de peste 140 mp
✅ Finisaje SanMarco de lux: Cadoro, Marmorino, efecte de bamboo, piatră spartă, piele de elefant și rigat
✅ Tapet de colecție Philipp Plein
✅ Jacuzzi Hot Spring pentru momente de relaxare absolută
✅ Aparataje modulare Urmet – Made in Italy
✅ Robinetărie premium TRESS – Made in Spain
✅ Uși interioare MDF plin PINUM – Made in Italy
✅ Ușă de intrare blindată PINUM – Made in Italy
✅ Sistem de climatizare chiller Mitsubishi, cu zone separate pentru living și bucătărie
✅ Geamuri tratate special împotriva razelor solare, cu structură de aluminiu ALUMIL
✅ Bucătărie realizată pe structură de aluminiu ALUMIL, cu blat din compozit și electrocasnice premium

🚀 PLUS: Încălzire în pardoseală din rășină epoxidică, ușor de întreținut, pentru un confort absolut!

📍 LOCAȚIE STRATEGICĂ – TOTUL LA ÎNDEMÂNĂ!
🛒 Shopping City Sibiu, Carrefour, Auchan, Trans Agape
🎓 Grădinițe, școli, farmacii, cabinete medicale
🚏 Stații de autobuz, piața agroalimentară Rahova

💎 Un penthouse ce depășește orice așteptări – design sofisticat, tehnologie avansată și confort absolut!

Pret: 640.000 euro + TVA

📞 Sună acum pentru vizionare! Oglan Imobiliare – Când calitatea face diferența!

Dotări premium:
-Bucătărie complet echipată cu electrocasnice de calitate superioară Bosch (inclusiv veselă nouă)
-Mașină de spălat rufe cu uscător Miele
-Mobilier modern, realizat cu materiale de calitate
-Lift în imobil
-Videointerfon pentru siguranță sporită
-Loc de parcare subteran inclus
-Boxă de depozitare amenajată (în adăpost antiaerian)
-Totul este nou, impecabil și pregătit pentru primul chiriaș

Condiții de închiriere:
-Contract pe termen lung (minim 1 an)
-Nu se acceptă animale de companie
-Apartamentul este destinat nefumătorilor
-Garanție: 1000 €

Localizare excelentă: zona este liniștită și sigură, cu acces facil către principalele artere ale orașului. În apropiere se află centre comerciale precum Lidl și Kaufland, mijloace de transport în comun și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.

PRETț: 700 €/lună. Comision agenție: 50% + TVA din prima lună de chirie.
Disponibil imediat

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, echipa Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție!

Vă prezentăm spre vânzare o casă nouă, finalizată la sfârșitul anului 2025, situată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul Sibiului și principalele puncte de interes, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și dotări moderne.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 335 mp și are o suprafață construită de 153 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 10 mp.
Compartimentare:
Parter:-Living generos
-Bucătărie separată
– Baie
-Hol
-Scară interioară

Etaj:-Dormitor matrimonial cu baie proprie
-Două dormitoare
-Baie
-Balcon ~10 mp

Pod:-Suprafață de 76 mp
-Placă de beton turnată intre etaj so pod!
-Izolat cu vată minerală
-Două geamuri – ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară

Caracteristici tehnice si beneficii:
Construcție din cărămidă de 30 cm
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Ferestre Salamander cu triplu vitraj
Clasă energetică eficienta: A
Încălzire în pardoseală în toată casa
Centrală termică montată
Instalații sanitare și electrice realizate
Prize pentru aer condiționat în fiecare încăpere
Routere montate în tavane

Utilități & facilități:
-Gaz, curent, apă, canalizare
-Curent trifazic
-Pregătire pentru stație de încărcare auto electrică
-Sistem pregătit pentru panouri solare
-Automatizări complete
-Sistem de alarmă
-Camere video
-Interfon
-Poartă automatizată cu telecomandă

Curtea este complet amenajată și pavată, cu spațiu verde în jurul casei, iar gardul este finalizat integral. Exteriorul este complet finisat, iar interiorul se predă la stadiul „alb”, oferind libertatea personalizării finisajelor după propriul gust.

Preț negociabil dupa vizionare: 350.000 euro COMISION 0%
Oglan Imobiliare- 18 ani experianta in piata imobiliara. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Posibilitate de recompartimentare in 4 camere: living cu bucatarie + 3 dormitoare.
Locuința se predă la stadiul „la alb”, oferindu-vă libertatea de a o amenaja complet după propriul gust și nevoi. Suprafața generoasă permite recompartimentarea eficientă, fiind ideală atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un spațiu modern, personalizat.

Priveliște panoramică spectaculoasă
Unul dintre principalele atuuri ale acestui apartament este orientarea excelentă pe laturile Est–Sud–Vest, care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere deschisă, panoramică către oraș, munți și râul Cibin – un cadru rar întâlnit, ce oferă un plus de confort și relaxare.

Caracteristici și avantaje
• Suprafață utilă generoasă – 100 mp
• Etaj 2 – echilibru ideal între accesibilitate și intimitate
• Predare la alb – posibilitate de amenajare personalizată
• Pod inclus – spațiu suplimentar valoros pentru depozitare sau amenajare
• Loc de parcare subteran inclus
• Orientare E-S-V – lumină naturală pe tot parcursul zilei
• Vedere panoramică deosebită

PRET: 149.900 ( loc parcare in garaj subteran inclus in pret)
COMISION 0%

Ideal pentru locuire premium sau investiție pe termen lung.
Oglan Imobiliare- 18 ani experianta in piata imobiliara. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru business: vilă de lux, dispusă pe Parter + Etaj + Retras, cu o suprafață utilă de 240 mp, în prezent amenajată și funcțională ca pensiune, dar proiectată inteligent pentru a putea fi utilizată și ca 3 apartamente independente (câte unul pe nivel).

Configurație actuală – Pensiune:
Imobilul este compartimentat în 11 camere, fiecare fiind gândită pentru confort maxim:

Camere spațioase, luminoase
Majoritatea beneficiază de baie proprie și chicinetă
Amenajări moderne, finisaje de calitate
Flux optim pentru activitate hotelieră

Această compartimentare permite operarea imediată a unei afaceri în domeniul turismului, fără investiții suplimentare.

Configurație alternativă – Locuință multifamilială:
Proprietatea poate fi ușor reconfigurată în:

3 apartamente complet independente, fiecare cu:
Living generos
Bucătărie proprie
2 dormitoare
2 băi

În varianta de locuire, vila oferă:

6 dormitoare
3 livinguri
3 bucătării
6 băi

Facilități și spații exterioare:

Terasă ideală pentru relaxare
2 balcoane
Curte complet pavată, ușor de întreținut
Filigorie închisă – perfectă pentru socializare în orice sezon
Garaj + spațiu pentru parcare

Puncte forte:

Proprietate „la cheie”, funcțională ca pensiune
Randament investițional ridicat, datorită numărului mare de camere
Flexibilitate totală: business + locuință sau conversie integrală
Design modern și finisaje premium
Compartimentare eficientă, adaptată atât pentru turism, cât și pentru rezidențial

Această vilă reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau pentru cei care își doresc o proprietate deosebită, cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de profit.

PRET: 500.000 € negociabil / COMISION 0%
Cu o experiență de peste 18 ani pe piața imobiliară, Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Facilități și infrastructură
Lift modern pentru 8 persoane (cu acces direct din parcarea subterană)
Parcare subterană și supraterană
Boxe de depozitare
Stații de încărcare pentru mașini electrice
Loc de joacă pentru copii
Spații comerciale în incintă
4500 m² de spații verzi amenajate
Cartier privat cu barieră de acces auto
Adăposturi ALA conforme

Pret: 124.000 Eur+ TVA, Comision 0%+ o boxa gratuita la achizitionarea oricarui apartament!!!
Modalități flexibile de plată
-Numerar
-Credit ipotecar
-Plată cu criptomonede