Casa are o suprafață utilă de 153 mp și este amplasată pe un teren de 591 mp, cu deschidere la stradă de 18 m. Curtea este amenajată cu gazon, alei parțial pavate și iluminat exterior, oferind un spațiu plăcut pentru relaxare și activități în aer liber.

Compartimentarea este practică și bine gândită:
• 5 camere
• 4 dormitoare
• 3 băi
• bucătărie spațioasă cu zonă de dining
• complet mobilată și utilată

Proprietatea beneficiază de numeroase dotări:
• garaj cu porți automatizate
• filigorie pentru petrecerea timpului liber
• poartă de acces automatizată
• sistem de supraveghere video
• aer condiționat
• curte iluminată

Terenul liber de aproximativ 435 mp oferă multiple posibilități de amenajare, de la loc de joacă și grădină până la spații suplimentare pentru recreere.

O locuință pregătită pentru mutare imediată, care îmbină spațiul generos al curții cu confortul unei case moderne, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Șelimbăr.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Parter:
-Living luminos cu acces către terasă
-Bucătărie separată/ posibilitate open space!
-3 dormitoare
-2 băi
-2 dressing-uri

Stadiu predare:
-Exterior complet amenajat: curte pavată, gazon, filigorie / zonă de grătar
-Interior: pereți zugrăviți alb, gata pentru personalizare
-Demisol finisat la cheie

Locuința beneficiază de o compartimentare practică, spații generoase și lumină naturală din abundență, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.

Avantaje zonă:
-Acces rapid spre Sibiu și zona comercială Șelimbăr
-Cartier liniștit, predominant de case
-Aproape de magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport

Pret negociabil: 425.000€ (2297€/MP), COMISION 0%
Oglan Imobiliare- 18 ani experianta in piata imobiliara. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru business: vilă de lux, dispusă pe Parter + Etaj + Retras, cu o suprafață utilă de 240 mp, în prezent amenajată și funcțională ca pensiune, dar proiectată inteligent pentru a putea fi utilizată și ca 3 apartamente independente (câte unul pe nivel).

Configurație actuală – Pensiune:
Imobilul este compartimentat în 11 camere, fiecare fiind gândită pentru confort maxim:

Camere spațioase, luminoase
Majoritatea beneficiază de baie proprie și chicinetă
Amenajări moderne, finisaje de calitate
Flux optim pentru activitate hotelieră

Această compartimentare permite operarea imediată a unei afaceri în domeniul turismului, fără investiții suplimentare.

Configurație alternativă – Locuință multifamilială:
Proprietatea poate fi ușor reconfigurată în:

3 apartamente complet independente, fiecare cu:
Living generos
Bucătărie proprie
2 dormitoare
2 băi

În varianta de locuire, vila oferă:

6 dormitoare
3 livinguri
3 bucătării
6 băi

Facilități și spații exterioare:

Terasă ideală pentru relaxare
2 balcoane
Curte complet pavată, ușor de întreținut
Filigorie închisă – perfectă pentru socializare în orice sezon
Garaj + spațiu pentru parcare

Puncte forte:

Proprietate „la cheie”, funcțională ca pensiune
Randament investițional ridicat, datorită numărului mare de camere
Flexibilitate totală: business + locuință sau conversie integrală
Design modern și finisaje premium
Compartimentare eficientă, adaptată atât pentru turism, cât și pentru rezidențial

Această vilă reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau pentru cei care își doresc o proprietate deosebită, cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de profit.

PRET: 500.000 € negociabil / COMISION 0%
Cu o experiență de peste 18 ani pe piața imobiliară, Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

📍 Localizare excelentă – doar 20 minute de mers cu mașina până în centrul Sibiului, Aeroportul Internațional Sibiu și stațiunea montană Păltiniș.

🔧 Dotări și finisaje premium:
• Ușă de intrare termopan cu 7 camere Rehau
• Uși interioare Bella Casa
• Tâmplărie PVC Rehau Sinego – 3 foi de sticlă solară, profil 7 camere, feronerie Maco Multimatic cu mânere Roto
• Parchet laminat 10 mm
• Centrală termică Viessmann în condensare + radiatoare Ecorad
• Instalație electrică completă cu echipamente Schneider
• Șapă semiuscată elicopterizată

🏠 Casa este intabulată și se vinde complet mobilată și utilată, cu finisaje și mobilier de cea mai bună calitate, gata pentru mutare imediată.

💰 Preț: 370.000 Euro + TVA – COMISION 0%

💳 Modalități flexibile de plată:
• Numerar
• Credit bancar
• Rate direct la dezvoltator (avans minim 50% + TVA, restul în max. 10 ani)
📞 Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi locuința ideală pentru familia dumneavoastră!