La interior, locuința este complet mobilată și utilată cu electrocasnice noi, totul fiind pregătit pentru mutare imediată.

Compartimentare:
Parter: hol de acces, living spațios și luminos, baie cu duș, bucătărie închisă complet utilată și o terasă acoperită, cu acces atât din living, cât și din bucătărie – perfectă pentru relaxare sau socializare.
Etaj: hol, 3 dormitoare, balcon si o baie cu cadă.

Confortul termic este asigurat de centrală proprie și încălzire în pardoseală, oferind eficiență energetică și un ambient plăcut în orice sezon.

La exterior, proprietatea dispune de o curte liberă de aproximativ 200 mp, ideală pentru petrecerea timpului în aer liber, amenajarea unui loc de joacă pentru copii sau a unei zone de relaxare. De asemenea, sunt disponibile 2 locuri de parcare precum și spațiu suplimentar pentru depozitare.
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o casă nouă, modernă, spațioasă și bine poziționată, într-un cadru liniștit, dar aproape de facilitățile orașului Sibiu.

PRET inchiriere: 1000 euro/lună + o lună garanție.
*Durată minimă contract: 12 luni. *Comision agenție: 50% + TVA din prima lună de chirie.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi!

Construcție de calitate:
– Izolație cu polistiren de 15 cm
– Geamuri tripan cu profil Veka
– Pod izolat cu vată bazaltică si ignifugat
– Tavan izolat cu spumă poliuretanică cu celulă închisă de 7 cm
– Perete dublu între case – confort și intimitate

Compartimentare practică și modernă:
– Living generos cu loc de luat masa și ieșire pe terasă ( o terasa de 30 mp )
– Bucătărie separată
– 2 dormitoare (unul cu dressing)
– Baie principală + baie de serviciu
– Debara
– Hol

Un proiect ideal pentru familii care caută o locuință eficientă energetic, bine compartimentată, cu spațiu verde și intimitate – dar cu acces rapid spre oraș.

* Termen de predare: Mai 2026

Preț: 229.000 euro TVA inclus
Contactează-ne pentru detalii.

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru business: vilă de lux, dispusă pe Parter + Etaj + Retras, cu o suprafață utilă de 240 mp, în prezent amenajată și funcțională ca pensiune, dar proiectată inteligent pentru a putea fi utilizată și ca 3 apartamente independente (câte unul pe nivel).

Configurație actuală – Pensiune:
Imobilul este compartimentat în 11 camere, fiecare fiind gândită pentru confort maxim:

Camere spațioase, luminoase
Majoritatea beneficiază de baie proprie și chicinetă
Amenajări moderne, finisaje de calitate
Flux optim pentru activitate hotelieră

Această compartimentare permite operarea imediată a unei afaceri în domeniul turismului, fără investiții suplimentare.

Configurație alternativă – Locuință multifamilială:
Proprietatea poate fi ușor reconfigurată în:

3 apartamente complet independente, fiecare cu:
Living generos
Bucătărie proprie
2 dormitoare
2 băi

În varianta de locuire, vila oferă:

6 dormitoare
3 livinguri
3 bucătării
6 băi

Facilități și spații exterioare:

Terasă ideală pentru relaxare
2 balcoane
Curte complet pavată, ușor de întreținut
Filigorie închisă – perfectă pentru socializare în orice sezon
Garaj + spațiu pentru parcare

Puncte forte:

Proprietate „la cheie”, funcțională ca pensiune
Randament investițional ridicat, datorită numărului mare de camere
Flexibilitate totală: business + locuință sau conversie integrală
Design modern și finisaje premium
Compartimentare eficientă, adaptată atât pentru turism, cât și pentru rezidențial

Această vilă reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau pentru cei care își doresc o proprietate deosebită, cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de profit.

PRET: 500.000 € negociabil / COMISION 0%
Cu o experiență de peste 18 ani pe piața imobiliară, Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Oglan Imobiliare propune spre vanzare o casa cu 4 camere cu teren generos (900 mp, deschidere 20 m, 700 mp teren liber), într-una dintre cele mai dorite zone ale Sibiului – la câțiva pași de Parcul Sub Arini.
Locuinta este situata pe Calea Poplăcii in vecinătatea imediată a Parcului Sub Arini.
Terenul mare de 900 mp cu deschidere 20 ml la stradă ofera acces facil, vizibilitate si intimitate în curte.
Casa necesita renovare avand o baza solidă pentru personalizare rapidă, după standardele dorite.
Regim de inaltime: D+Parter + Pod
La Parter in cei 140 mp utili regasim: 4 camere,2 bai, bucătărie si hol.
Pivnița este compusa din 5 incaperi de aproximativ 20 mp utili fiecare.

Proprietățile individuale cu teren mare in zona parcului Sub Arini sunt extrem de rare; oferă libertate de utilizare, randament investițional și un stil de viață greu de replicat în alte zone. Aici cumperi poziție, deschidere si spatiu.
– Se poate achiziționa întreaga proprietate sau doar terenul ori casa, în funcție de necesități-
Pret: 560.000 Euro, 0% Comision
Va asteptam la vizionare!

Caracteristici:
-140 mp utili ( 2 case – una principala si una secundara mai mica)
-5 camere
-Bucatarie
-Baie
-Pod
-Pivniță
-Curte proprie

Alte avantaje:
Acces auto (deschidere la strada 17 m)
Curte proprie cu doua case situată în partea laterala

Preț: 209..000 EUR – negociabil COMISION 0%

Casa reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție (în regim propriu sau pentru dezvoltator). Zona este apreciată pentru accesul rapid către școli, magazine, transport public și principalele artere ale orașului.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

OGLAN IMOBILIARE va propune spre vânzare un duplex modern disponibil intr-un ansamblu rezidențial nou și liniștit de case, situat pe Calea Cisnădiei, cu priveliște panoramica deschisă spre munți. Proprietatea este poziționată pe colț, cu posibilitate de acces din două străzi, oferind un plus de intimitate și flexibilitate.

Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 120 mp
-Suprafață construită: 144 mp
-Amprentă la sol: 70 mp
-Suprafață totală teren: 300 mp
-Curte liberă: 230 mp
-Număr camere: 4
-Terase: 2 terase spațioase (16 mp și 22 mp)
-Balcon: 3 mp
-Pivniță: 22 mp
-Pod pe toată suprafața construcției
-Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod
-Subsol: pivniță cu spațiu tehnic și acces către terasă
-Parter: hol de acces, living generos cu scară interioară, baie cu aerisire naturală, bucătărie separată cu ieșire pe terasă
-Etaj: hol, dormitor matrimonial cu dressing/baie și balcon propriu, două dormitoare spațioase și luminoase, baie cu geam
-Pod: spațiu ideal pentru depozitare, pe întreaga suprafață a casei

Avantaje și beneficii:
-Imobil nou, eficient energetic, bine compartimentat
-Priveliște panoramică spre munți
-Pivniță și pod – spații de depozitare rare la construcțiile noi
-Curte liberă generoasă, ideală pentru relaxare
-Acces auto
-Terase și balcon
-Posibilitate de ieșire la două străzi
-Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
-Centrală cu pompă de căldură – 12 kW
-Teren împrejmuit cu gard metalic și poartă
-Curte pavată și spațiu verde amenajat
-Căile de acces sunt în curs de amenajare, cu iluminat stradal.
Casa se predă:
la stadiul de alb în interior (instalații sanitare, electrice și termice incluse)
la cheie în exterior (izolație termică, tencuială decorativă, curte pavată și spații verzi)

PRET:212.000 Euro ( TVA inclus) – COMISION 0%

Modalități de plată:
Se acceptă plată cash sau credit bancar.Avans minim: 30%
📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Compartimentarea este eficient gândită, oferind spații generoase și luminoase, ideale pentru o familie:
Living elegant, perfect pentru relaxare și socializare
Bucătărie complet mobilată și utilată, integrată armonios în designul casei
Dormitoare confortabile, amenajate modern
Băi finisate premium, cu obiecte sanitare de calitate

Puncte forte ale proprietății:
Curte proprie de 55mp – spațiu ideal pentru relaxare, dining în aer liber sau petrecerea timpului cu familia
Terasa acoperita si mobilier confortabil
Loc de gratar din caramida
Casuta depozitare
Loc de parcare privat inclus
Finisaje moderne, realizate cu materiale de foarte bună calitate
Proprietate luminoasă, bine compartimentată și întreținută impecabil

Imobilul face parte dintr-un ansamblu rezidențial cu regim redus de înălțime și comunitate selectă, oferind intimitate și un stil de viață liniștit.

Localizarea facila:
Magazine și supermarketuri
Parcuri și spații verzi pentru relaxare
Stații de transport în comun – acces rapid către toate zonele orașului
Această proprietate reprezintă alegerea perfectă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și standardului ridicat de finisare.

Preț: 225.000 € negoaciabil, COMISION 0% !!!
Cu o experiență de peste 18 ani pe piața imobiliară, Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Întreaga locuință este finisată cu parchet din lemn masiv, scări din lemn de stejar, uși din stejar și parchet nuc, creând un ambient cald și sofisticat. Termopanele asigură izolare termică și fonică de top.
Această casă se vinde complet mobilată și utilată, oferindu-vă confortul și eleganța de lux a unui spațiu gata de a fi locuit.
Suprafață utilă: 250 mp, teren total: 160 mp.

Pret 490.000 euro negociabil, COMISION 0% pentru cumparator

Detalii tehnice:
* Suprafață utilă: 142 mp + 14 mp, 2 balcoane
*Teren liber: 191 mp
*Acces auto în curte
*Curte cu doua fronturi stradale

Compartimentare practică și echilibrată
Parter:
-Living generos
-Bucătărie cu zonă de dining si camara
-Birou (ideal pentru work-from-home)
-Baie

Etaj:
-2 dormitoare fiecare cu balcon!
-Dressing
-Baie
-Hol
-2 balcoane de 14 mp

Caracteristici tehnice
-Zidărie din cărămidă de 30 cm
-Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm
-Tâmplărie PVC Salamander, 3 foi de sticlă
-Poartă auto și pietonală, pregătite pentru automatizare și interfon
-Utilități: gaz, curent, apă, mini stație de epurare

Stadiu de predare:
-Exterior finalizat „la cheie”
-Interior „la alb” – pregătit pentru finisaje personalizate

Facilități ansamblu
-Drum privat pavat/asfaltat
-Acces cu barieră
-Sistem de supraveghere video
-Loc de joacă pentru copii
Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către oraș, într-o zonă liniștită, dar excelent conectată.

PRET: 190.000 € ( TVA inclus) negociabil, COMISION 0%
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Funcționalități posibile: Locuință familială, birou, firmă de servicii, cabinet medical, atelier, studio.

Pret: 350.000 € negociabil – COMISION 0%
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!