Proprietatea este amplasată la etajul 3 al unui imobil cu 4 niveluri, construit în anul 1980, și dispune de o suprafață utilă de 50 mp, la care se adaugă un balcon și o pivniță intabulată, inclusă în actele proprietății.

Compartimentarea decomandată oferă funcționalitate și intimitate, fiind potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în vederea închirierii.

CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI:
– Suprafață utilă: 50 mp;
– Compartimentare: decomandată;
– 2 camere;
– 1 baie;
– Etaj 3;
– Bloc construit în anul 1980;
– 1 balcon;
– Pivniță intabulată, înscrisă în acte;
– Centrală termică proprie;
– Încălzire prin calorifere;
– Bucătărie mobilată;
– Apartament complet mobilat;
– Stare interioară: bună.

LOCALIZARE ȘI AVANTAJE

Calea Dumbrăvii reprezintă una dintre zonele cu poziționare excelentă în Sibiu, apreciată pentru accesibilitate, infrastructură și proximitatea față de principalele puncte de interes ale orașului.

În apropiere se regăsesc magazine, unități de învățământ, restaurante, mijloace de transport și numeroase facilități necesare vieții de zi cu zi.

Datorită poziționării, compartimentării decomandate și spațiilor suplimentare oferite de balcon și pivnița intabulată, apartamentul reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru cei care caută o locuință într-o zonă consacrată, cât și pentru investitorii interesați de piața închirierilor din Sibiu.

PREȚ: 109.900 EURO – NEGOCIABIL. / COMISION 0% LA ACHIZIȚIE!

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa OGLAN IMOBILIARE.

OGLAN IMOBILIARE – Profesionalism, transparență și încredere în fiecare tranzacție.

Pret: 115.000 euro 0% Comision

Va asteptam la vizionare!

Întreaga locuință este finisată cu parchet din lemn masiv, scări din lemn de stejar, uși din stejar și parchet nuc, creând un ambient cald și sofisticat. Termopanele asigură izolare termică și fonică de top.
Această casă se vinde complet mobilată și utilată, oferindu-vă confortul și eleganța de lux a unui spațiu gata de a fi locuit.
Suprafață utilă: 250 mp, teren total: 160 mp.

Pret 475.000 euro negociabil, COMISION 0% pentru cumparator

Situată într-o zonă liniștită, această casă individuală nou construită impresionează prin eleganta, calitate și compartimentare inteligentă.
Casa are o suprafata utila de 180 mp si este compartimentata astfel:
-la parter: hol, living, bucatarie, baie, dormitor, iesire pe terasa
-la etaj: hol, 3 dormitoare, baie, iesire pe balcon
-pod generos
Suprafață teren: 190mp
Terasă: 30 mp – perfectă pentru relaxare și seri de vară
Pivniță: 30 mp – ideală pentru depozitare sau cramă

Construcție solidă din cărămidă (2025) – executată cu materiale de calitate superioară, atent finisată.
Predare la stadiul de cheie in exterior si alb la interior cu posibilitate de personalizare a finisajelor. Toate utilitățile disponibile!

Contactează-mă pentru detalii sau programarea unei vizionări!

Oglan Imobiliare propune spre vanzare o casa cu 4 camere cu teren generos (900 mp, deschidere 20 m, 700 mp teren liber), într-una dintre cele mai dorite zone ale Sibiului – la câțiva pași de Parcul Sub Arini.
Locuinta este situata pe Calea Poplăcii in vecinătatea imediată a Parcului Sub Arini.
Terenul mare de 900 mp cu deschidere 20 ml la stradă ofera acces facil, vizibilitate si intimitate în curte.
Casa necesita renovare avand o baza solidă pentru personalizare rapidă, după standardele dorite.
Regim de inaltime: D+Parter + Pod
La Parter in cei 140 mp utili regasim: 4 camere,2 bai, bucătărie si hol.
Pivnița este compusa din 5 incaperi de aproximativ 20 mp utili fiecare.

Proprietățile individuale cu teren mare in zona parcului Sub Arini sunt extrem de rare; oferă libertate de utilizare, randament investițional și un stil de viață greu de replicat în alte zone. Aici cumperi poziție, deschidere si spatiu.

Pret: 490.000 Euro, 0% Comision
Va asteptam la vizionare!

Proprietatea dispune de 4 camere luminoase, terasă, subsol, curte amenajată și acces auto.
Casa este compartimentata astfel:
Living: 15,62 mp
Dormitor 1= 17,66 mp
Dormitor 2= 23,73 mp
Dormitor: 3= 17,86
2 Spatii de depozitare de 6,91 mp, respectiv 3,85mp.
Pivnita de aproximativ 11 mp.

Ideală pentru locuință de familie, birou, cabinet sau activitate de business.

Compartimentare:
• 3 camere foarte spațioase
• bucătărie luminoasă
• baie
• hol generos
• pod mansardabil (cu potențial de amenajare)
• pivniță
• grădină proprie – perfectă pentru relaxare sau grătar în aer liber

Alte avantaje:
– Acces auto
-Amplasare la frontul stradal
-Curte comună cu o singură casă situată în partea din spate

Pret: 153.000 Eur. negociabil

Casa reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere, birou, spațiu mixt).
Zona este apreciată pentru accesul rapid către școli, magazine, transport public și principalele artere ale orașului.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati!

Funcționalități posibile: Locuință familială, birou, firmă de servicii, cabinet medical, atelier, studio.

Pret: 299.000 € negociabil – COMISION 0%
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!

Demisol:
3 camere
1 baie
1 camera tehnica
1 boxa

Parter:
3 camere
2 bai
1 bucatarie

Mansarda:
1 sala spatioasa de 100 mp
2 bai

Pod:
2 camere

Dotări și utilități:
Sistem Pompa de caldura si centrala termica Vissman integrate pentru incalzirea imobilului
Bransament curent trifazic + 25 kW
Sistem panouri fotovoltaice 21.75 kWp
Lift acces persoane in scaun rulant la parterul imobilului
Sistem supraveghere video
Sistem control access
Sisteme aer conditionat
Usi interioare din aluminiu
Iluminatul interior este asigurat exclusiv cu corpuri de iluminat led
Jaluzele montate in ramele farestrelor velux si a ferestrelor de birou
Whiteboarduri generoase montate pe peretii birourilor
Ecran de proiectie retractabil
Poarta acces auto cu automatizare

Avantaje:
Localizare excelentă, la câțiva pași de Parcul Sub Arini, aproape de școli, grădinițe, farmacii, restaurante și transport public
Zonă cu potențial ridicat pentru închiriere sau reamenajare
Ideală pentru o locuință confortabilă într-o zona foarte cautata a orașului, acces auto, dar și pentru investitori care caută un spațiu versatil, ușor de transformat în sediu profesional.

Pret: 580.000 Eur + TVA negocibil, COMISION 0%

Oglan Imobiliare – 18 de ani de încredere pe piața imobiliară
Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!

Caracteristici:
-140 mp utili ( 2 case – una principala si una secundara mai mica)
-5 camere
-Bucatarie
-Baie
-Pod
-Pivniță
-Curte proprie

Alte avantaje:
Acces auto (deschidere la strada 17 m)
Curte proprie cu doua case situată în partea laterala

Preț: 209..000 EUR – negociabil COMISION 0%

Casa reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție (în regim propriu sau pentru dezvoltator). Zona este apreciată pentru accesul rapid către școli, magazine, transport public și principalele artere ale orașului.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!