Zona Calea Dumbrăvii este recunoscută pentru prestigiul său, și proximitatea față de centrul orașului, Parcul Sub Arini, școli, restaurante și zone verzi.
Proprietățile apar rar în această zonă și se vând rapid, datorită cererii ridicate și valorii constante a amplasamentului.
Casa are regim de înălțime P+E + Pod, o suprafață utilă de 110 mp + anexa (birou, garaj, spatii de depozitat) și este amplasată pe un teren generos de 457 mp.
Compartimentare:
• Parter (53 mp utili): living generos de 19 mp, bucătărie de 19,8 mp, hol și baie cu geam pentru aerisire;
• Etaj (53 mp utili): 2 dormitoare spațioase, baie, hol, balcon si logie.
Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, într-o zonă de mare interes imobiliar, oferind acces facil și vizibilitate foarte bună.
În curte se află două anexe funcționale – un garaj și birou (ambele insumand aproximativ 50 mp) iar la parter avem si o terasă exterioară ideală pentru relaxare.
Locuința necesită lucrări de renovare, fapt ce poate reprezenta un avantaj pentru viitorii proprietari, care își pot amenaja spațiul după propriul gust.
Datorită amplasamentului strategic, imobilul este potrivit atât ca reședință pentru o familie numeroasă, cât și pentru destinații comerciale precum cabinet notarial, firme sau cabinet stomatologic / medical.
Preț: 375.000 € neg.

Vă așteptăm la vizionare și vă invităm să descoperiți potențialul real al acestei proprietăți unice din zona Calea Dumbrăvii – o locație unde ofertele apar rar și se vând rapid!

✅ Suprafață generoasă: 2.760 mp teren liber – loc suficient pentru casa visurilor tale, grădină, foișor, piscină sau chiar livadă.
✅ Utilități esențiale deja pregătite: curent, apă și canalizare parțial trasă.
✅ Priveliște de poveste: vedere panoramică spre munți, unde fiecare apus devine un tablou.
✅ Bonus: o cabană existentă pe teren – poate fi modernizată, folosită ca locuință provizorie sau transformată în casă de vacanță pentru prieteni.

💡 De ce acest teren?
Pentru că terenurile cu o asemenea poziție și deschidere sunt rare. Poți amâna, poți căuta alternative, dar atunci când vrei să-ți construiești căminul perfect, singurul lucru care contează este locația. Restul – casă, design, amenajări – vin ușor atunci când ai terenul potrivit.

📍 Locație: Tocile, Sibiu – la câțiva pași de natură, dar suficient de aproape de oraș.
📐 Suprafață totală: 2.760 mp teren + cabană existentă.

👉 Dacă visezi la libertatea de a-ți construi casa exact așa cum o vezi în mintea ta, acest teren este răspunsul.
Obiecțiile dispar în fața faptului simplu: terenul liber, cu această priveliște și utilități, îl cumperi o singură dată în viață.

📞 Contactează-mă acum și hai să vezi locul unde visul tău devine realitate.

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, ideală atât pentru locuire, cât și pentru business: vilă de lux, dispusă pe Parter + Etaj + Retras, cu o suprafață utilă de 240 mp, în prezent amenajată și funcțională ca pensiune, dar proiectată inteligent pentru a putea fi utilizată și ca 3 apartamente independente (câte unul pe nivel).

Configurație actuală – Pensiune:
Imobilul este compartimentat în 11 camere, fiecare fiind gândită pentru confort maxim:

Camere spațioase, luminoase
Majoritatea beneficiază de baie proprie și chicinetă
Amenajări moderne, finisaje de calitate
Flux optim pentru activitate hotelieră

Această compartimentare permite operarea imediată a unei afaceri în domeniul turismului, fără investiții suplimentare.

Configurație alternativă – Locuință multifamilială:
Proprietatea poate fi ușor reconfigurată în:

3 apartamente complet independente, fiecare cu:
Living generos
Bucătărie proprie
2 dormitoare
2 băi

În varianta de locuire, vila oferă:

6 dormitoare
3 livinguri
3 bucătării
6 băi

Facilități și spații exterioare:

Terasă ideală pentru relaxare
2 balcoane
Curte complet pavată, ușor de întreținut
Filigorie închisă – perfectă pentru socializare în orice sezon
Garaj + spațiu pentru parcare

Puncte forte:

Proprietate „la cheie”, funcțională ca pensiune
Randament investițional ridicat, datorită numărului mare de camere
Flexibilitate totală: business + locuință sau conversie integrală
Design modern și finisaje premium.Loc separat de luat masa, recent modernizat si adaptat zilelor noastre.
Compartimentare eficientă, adaptată atât pentru turism, cât și pentru rezidențial

Această vilă reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau pentru cei care își doresc o proprietate deosebită, cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de profit.

PRET: 570.000 € negociabil / COMISION 0%
Cu o experiență de peste 18 ani pe piața imobiliară, Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări.

Dispune de bucătărie separată, baie, balcon și pivniță, fiind potrivit pentru locuit sau pentru închiriere. Apartamentul este renovat și se vinde mobilat și utilat, cu centrală termică pe gaz, geamuri termopan, uși schimbate, parchet, iar în baie finisaje cu gresie și faianță. Pereții sunt zugrăviți cu lavabilă.

Zona este liniștită și bine conectată. În apropiere se află grădiniță, școală, magazine precum Lidl, Profi și Mega Image, stații de autobuz, farmacii și bancomate. La câteva minute sunt parcuri cu locuri de joacă, pistă pentru biciclete și alei pentru plimbare sau alergare.

Imobilul dispune de intrări separate și o suprafață utilă totală de 159 mp, fiind complet decomandat și excelent compartimentat.

Compartimentare interioară:
3 dormitoare generoase, decomandate
Living spațios și luminos
Bucătărie separată, cu cămară
Baie dotată cu cadă și geam pentru aerisire naturală
Terasă de aproximativ 10 mp

Demisol funcțional:
Cameră cu baie proprie – ideală pentru garsonieră, birou sau spațiu comercial
Pivniță uscată, perfectă pentru depozitare

Teren:
Suprafață totală de 300 mp, curte comuna, cu potențial de amenajare după preferințe.

Dotări și îmbunătățiri:
Izolație exterioară (10 cm)
Geamuri termopan
Centrală termică proprie Bosch
Calorifere din fontă – eficiență termică ridicată
Acoperiș recent schimbat

Puncte forte:
Spații ample, luminoase și bine organizate
Proprietate flexibilă – potrivită pentru locuit, închiriere sau activități comerciale
Locație excelentă, aproape de centrul orașului

Pret: 299.000 Euro negociabil, COMISION 0%
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, echipa Oglan Imobiliare vă stă la dispoziție.

Oglan Imobiliare vă prezentăm spre vânzare un duplex modern, situat în zona Calea Cisnădiei, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu, ideală pentru familiile care își doresc confort, liniște și acces facil către oraș. Imobilul este finalizat, intabulat, complet mobilat și utilat, fiind disponibil pentru predare imediată.

– Suprafață utilă: 120mp
– Curte liberă: 120 mp
-2 locuri de parcare
– Terasă: 10 mp

🔹Compartimentare inteligentă:
Parter:
Living spațios și luminos
Bucătărie open space
Baie generoasă
Spațiu de depozitare

Etaj:
2 dormitoare bine proporționate
1 Dresing gata mobilat
Hol
Baie
Pod util pentru depozitare

Beneficii și dotări:
-Curte integral pavată, oferă multiple posibilități de amenajare: terasă, grădină, zonă BBQ sau loc de joacă pentru copii.
-Finisaje moderne și funcționale
-Mobilier nou, realizat la comandă pentru zona de living .
-Proprietate pregătită pentru mutare imediată
-Zonă liniștită, cu acces rapid către oraș și punctele de interes
-Incălzire prin pompă de căldură.

💶 Preț: 220.000 Euro negociabil – COMISION 0%
O proprietate ideală pentru cei care caută o locuință modernă, complet amenajată și disponibilă imediat, într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare.
Oglan Imobiliare- de 18 ani impreuna. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, nu ezita sa ne contactezi !

Vă propunem spre vânzare un apartament tip studio, cu suprafața utilă de 47 mp, situat la etajul 1 al unui imobil amplasat într-o zonă liniștită și apreciată din cartierul Tilișca, în apropierea Parcului Belvedere.

Locuința este bine întreținută, luminoasă și eficient compartimentată, fiind compusă din:
zonă de living și dormit
bucătărie
baie
hol

Apartamentul se vinde semi mobilat și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Avantaje:
centrală termică nouă
etaj 1
acces către zonă verde/grădinuță, ideală pentru relaxare
zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes ale orașului

PRET: 72.000 Euro neg. COMISION 0%

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Locuința este amplasată la etajul 1 al unui imobil și are o suprafață utilă de 51,07 mp, fiind compartimentată practic și eficient. Apartamentul este compus dintr-o cameră spațioasă, bucătărie generoasă, baie, antreu și beneficiază de acces la o terasă comună de 17,57 mp, un spațiu plăcut pentru momentele de relaxare.

Datorită amplasării ultracentrale și compartimentării, proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.

Compartimentare:
Cameră: 18,96 mp
Bucătărie: 13,61 mp
Baie: 3,20 mp
Antreu: 4,67 mp
Hol comun: 9,22 mp
Casa scării comună: 1,41 mp

Suprafață utilă: 51,07 mp
Terasă comună: 17,57 mp

Avantajele proprietății:
– Zonă Centrală, la câteva minute de Centrul Istoric;
– Bucătărie spațioasă;
– Apartament luminos și bine întreținut;
– Ideal pentru locuință sau investiție;
– Acces rapid la toate punctele de interes ale orașului.

– Preț: 82.900 € negociabil, COMISION 0%

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați cu încredere echipa Oglan Imobiliare. Suntem alături de dumneavoastră pe tot parcursul procesului de achiziție, pentru o tranzacție sigură și fără griji.